住展4月2013第377期 暢銷雜誌2017
住展4月2013第377期
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住展4月2013第377期
住展4月2013第377期 評價
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住展4月2013第377期
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狠賺航空財透視桃園房市大未來
近年航空城兩大交通建設──
桃園機場捷運和五楊高架，
已成為桃園房價翻漲的最大推手；
原居雙北市以南，屬於第三環的桃園房市，
現在房價已不甘再作『小三』，
部份行政區推案開價已超越新北市部分區域林口，
但今年卻可能面臨資金面的緊縮，左右房市發展……
蛇年開工日，鴻海郭董拋出博奕特區應考慮設在本島的建議，一度引發熱烈討論。博弈不啻是一夜致富捷徑，卻也能讓人瞬時赤貧如洗。而價值穩當的房子，放著就可賺一個波段，投資報酬率遠勝於勝負難料的簽賭。
目前看來，春節期間衝出的房市買氣，可望延續到第二季，期間的價量齊揚，也證明提早卡位者的眼光獨到。受到買氣陡升激勵，業者更積極搶市，今年三二九檔到上半年為止，全台推案量衝到四千多億，其中又以題材匯聚的桃園縣最多。
然而，在房市一片歡欣鼓舞之際，台北市長郝龍斌卻宣布，由政治大學地政系教授張金鶚出任副市長。近年以高唱空頭的張金鶚，被建築業界與媒體封為『空頭總司令』，因此他甫出任北市副座，立即出現『皮要繃緊』的業界說法。
不過，張金鶚真的是空頭大師嗎？民國八一年到九○年初，他的確曾看壞不動產景氣；但到了九○年四月，他就預測房市將回春，九一年更肯定的說，低利率時代來臨，且總體經濟轉好，房市大多頭將降臨。
之後陳水扁連任總統時，業者看衰股房市，他仍獨排眾議，認為房市上升趨勢不變，直到九六年才轉空。上述事實證明，張金鶚並非永久的空頭；本刊本期更專訪張金鶚，除了分析房市前景外，也談正炒得沸沸揚揚的桃園航空城話題。另外，交通部稍早宣布國道計程收費方案，免費的快速道路重要性更顯提升；展望快速道路沿線房市前景，千萬別錯過本期『北台灣快速道路房市眺望』。
稍早歐債風暴看似捲土重來，又替全球景氣復甦之路增添變數，國內還有核安議題持續延燒；相對穩健的房地產，仍是您投資首選；上半年推案百花齊放，最完整最新相關資訊，盡在住展雜誌最受歡迎單元『購屋漫游』中！
- 社論
該不該打房 何妨也公投！ 10
編輯脈動
春開紅盤 房市供給爆量 12
購屋心聲
讀者來函談親身購屋經驗 18
房市櫥窗
投資客往前衝 房市Q2延續春節熱 28
專題報導
狠賺航空財 透視桃園房市大未來 38
基隆房市前景展望 灣區更新、轉型觀光 成重要關鍵44
房價一坪300萬 非夢事 50
如何聰明買小宅 58
北市商圈店面投資－寶藏與地雷怎麼分？ 66
房屋座落環境兩面刃 72
台灣房地產稅賦超重 82
住展眺望
大台北快速道路房市眺望 92
新雙捷運交會車站 106
挑出房市輕鬆入門地段 118
第二季推案激增區 130
房市話題
房市的春燕來了 138
起訴1100名房仲業務員之後 140
KNOW-HOW
遲延交屋求償要先經催告 144
隔音不佳構成瑕疵 145
買到海砂屋可以求償 146
政府優惠方案與房貸利率一覽表 147
設計與裝潢
大隱於市 發現新古典人文雅築 148
風水仙開講
居家風水系列－賣相好，住起來就旺嗎？ 256
每月實務
租用土地出賣時，優先承購順序為？ 258
購屋漫遊
個案介紹
152八德市 閱讀翡冷翠No.5
153蘆竹鄉 竹城吉川
商品訊息簡述:
- 刊別：月刊
- 級別：普遍級
- 出版社：租售報導
- 出刊日：2013/3/29
- 出版地：台灣
- 語言：中文
住展4月2013第377期
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